怎么看理财收益(怎么看理财收益情况)

　　上次说了房贷月供的简单算法。见帖子

　　每月房贷还多少？excle帮你一分钟搞定～

　　这次来说说，如何用表格分析一些理财产品的真实收益。比如保险。

　　保险，尤其是分红型保险，都是大家比较头疼的事情。

　　经常收到很多关于保险的问题：

　　小花，帮我看看这份分红险合适不合适。

　　小花，我觉得其实这个还不错，到了80岁还能取回100w呢。

　　。。。

　　嗯，我表示。。十分

　　无语。

　　来 ，我们用一个实例说明吧。

　　这次用到的是IRR

　　IRR是什么呢？是算一些不确定现金流的回报率，十分适合。

　　比如有一些投资，这个月赚1w，下个月赚3w，下个月亏5w。。。不是特定的稳定现金流，这种肉眼上就很难判断出收益率如何。

　　你看这个像不像分红险。

　　我们用某保险的一款分红险来分析

　　该保险如下图：

　　你看，人生关键的事情：教育，婚嫁，创业，养老这些，都给你富含在内了。一张保单，保一生。。

　　然而，实际收益是如何的呢？

　　我们用IRR来拉一下表格就知道了。

　　年回报率大概在：

　　4.9％

　　。。。。

　　4.9%！4.9%！

　　为毛这么低啊。我不相信我不相信。。。。。。

　　具体做法如下：

　　其中每一行都代表当年的现金流的流入，流出。

　　比如第0－9年，流入2.61w，流出0

　　第18-21年，流入0，流出3w。

　　。。。以此类推，把每年的输入。

　　其实很简单，用不了2分钟。

　　到了末尾，输入 ＝IRR（D1:D81）

　　回车

　　就有了结果。

　　年利率为4.88%。

　　怎么样，非常简单吧？

　　来，算算，你手里的分红型保险，实际收益如何？合适不？

　　不要打我。