购房理财(购房流程图)

三如何进行房地产投资理财 1要善于把握投资时机 第一看国家调控政策，越是出台限购政策的大型城市，越值得投资越是频繁出台鼓励购房政策的中小城市，反应当地供大于求，地方政府急于救市，越不要投资第二看利率高低，降息意味着利好，加息意味着利空第三看货币，凡是贷款投放增加，m2广义货币增加；首次置业者“变身”二次置业理财族 在80后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题居住成本问题老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业专家评语二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都；学至今还在继续过着租房子打车的生活，他却已经实现了自己的买房买车梦昨天家住江北区洪塘的陈先生谈起自己的理财经，颇为自豪地说，工薪族只要坚持打理财持久战，小钱也一定能够变成大钱 1严格执行理财计划 陈先生2002年毕业后进入一家民营建筑公司上班，当时的平均月收入在3000元左右，随着工龄的增加，现在已经有了；买房前的积蓄的理财有很多种方式 ，你可以根据自己的能力，自己的需求和自己的风险意识进行合理的分配投资第一可以放在货币基金中现在很多货币基金，操作起来都很方便，而且收益也还过得去大概有3%到5%的年化收益一般都可以做到一天之内到账，灵活方便，货币基金的优点就是几乎可以等同于活期存款。

但根据风险与收益对称的原理，投资者在可能获取较高收益的同时也面临较大的风险如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱因此在选择房产作为投资工具的同时，要具备对风险的承受力和规避风险的能力通常房产投资；但问题在于，许多8%的投资理财产品，可能比较“要人命”，不但可能亏本，乃至会让你倾家荡产正常保底类投资理财产品，时下可达到的年化盈利在34%中间，大金额的有可能在45%中间超出5%收益的投资理财产品，其实就蕴涵风险了，盈利8%的，通常都是业绩比较基准购房和年化8%的投资理财怎么选择；认为“青年人尚没有买房意识”的仅占485%，而有7427%的受访者认为真正阻碍青年人买房的因素是“总价偏高”以租养房新型理财方式多 二手房营业税所得税接踵而至，使二手房交易成本提高转售为租的人也渐渐多了起来将空置的老房屋出租，以租金供新房贷款这是一种比较常见的理财方式小郭。

房产投资理财的特点1房地产投资对象的固定性和不可移动性2高投资量和高成本性3回收期长和长周期性4低流动性，即变现性差房产投资理财的主要风险 1市场竞争风险 房地产市场上同类楼盘供给过多，竞争就会尤为激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险2。

支出方面，目前家庭的月支出中，日常生活支出占到了34%由于租房居住，所以购房必将成为未来生活的一大支出目前家庭月节余比率为37%，这说明家庭收支控制的比较好，但需要有效提高结余资金的增值能力家庭总资产为20万元，尚无负债，但是随着购房计划提上日程以及子女慢慢长大，隐性负债会逐步显现理财。